Межевание земельных участков представляет собой кадастровые и геодезические работы по установлению границ земельных участков, определение их площадей и оформлению межевого плана.

Межевой план – это основной документ для постановки земельного участка на кадастровый учет, в котором в ходе проведения землеустроительных мероприятий воспроизведены сведения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Виды межевых планов:

• межевой план по образованию земельного участка из земель;
• межевой план по образованию земельного участка в результате раздела земельного участка;
• межевой план по образованию земельного участка в результате объединения земельных участков;
• межевой план по образованию земельного участка в результате перераспределения земельных участков или земельного участка и земель;
• межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка;
• межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка;

Технический план - это документ, необходимый для постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства, таких как:

• здание;
• помещение;
• сооружение;
• объект незавершенного строительства;
• машино-место.

Технический план состоит из графической части, полученной на основе геодезических измерений, и текстовой части, описывающей характеристики объекта недвижимости.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории является обязательным документом при образовании земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, при перераспределении земельного участка, находящегося в собственности граждан, и муниципальных земель.

На схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории указывается местоположение границ и площадь выделяемых земель с указанием координат характерных точек границы земельного участка.

При выделе земельного участка в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения подготавливается проект межевания земельного участка и межевой план, необходимый для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

В некоторых случаях необходимо снять объект капитального строительства с кадастрового учета, например, при сносе объекта или его гибели. Для того, чтобы несуществующий больше объект прошел процедуру снятия с кадастрового учета, потребуется акт обследования объекта недвижимости.

Акт обследования - это документ, в котором кадастровый инженер дает заключение о прекращении существования объекта недвижимости. На основании акта обследования в единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта.