Землеустроительная экспертиза
Подготовка схемы для подачи иска в суд
При подаче искового заявления в суд о границах земельного участка часто возникает необходимость указать описание испрашиваемых границ земельного участка. Для этого можно представить схему расположения земельного участка с указанием координат характерных точек границ земельного участка.
Судебная землеустроительная экспертиза
Судебная землеустроительная экспертиза ― процессуальное действие, осуществляемое лицами, обладающими специальными знаниями в области землеустройства, которые дают заключение об объектах землеустройства и их использовании, в том числе о границах объектов землеустройства на местности.
Землеустроительная экспертиза – это комплекс мероприятий, направленных на выявление наличия или отсутствия нарушений прав собственников земельных участков смежными землепользователями, в части нарушения границ земельных участков. Задачей землеустроительной экспертизы является сверка фактических размеров, границ и местоположений земельного участка с заявленными в документе его характеристиками.
Землеустроительная экспертиза проводится на основании определения суда на проведение экспертизы. Заключение землеустроительной экспертизы - официальный документ, который при необходимости может использоваться в качестве доказательства в суде.
К основным задачам судебной землеустроительной экспертизы относятся:
- определение площади и фактического местоположения границ исследуемого объекта;
- определение местоположения, площади и конфигурации земельных участков по Единому государственному реестру недвижимости, а также другим источникам: картам, планам, схемам и сопоставление их с фактическими сведениями;
- определение местоположения, площади и конфигурации земельных участков согласно сведениям правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также их сопоставление с фактическими данными;
- установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого, определение площади и конфигурации такого наложения;
- определение расположения различных объектов относительно границ земельных участков;
- определение причины наложения границ земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет;
- выявление реестровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами;
- установление (при отсутствии таковых) и уточнение (исправление реестровой ошибки) границ земельных участков.